成都法律咨询丨什么是公产房

【顶泰法律咨询电话：18080821639或028-86751132】

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公产房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。

公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产。

顶泰律所联盟更多法律知识：http://www.dggfl.net/2017/fcjf_1124/186.html

顶泰法律咨询电话（成都）  18080821639或028-86751132

瀚沣法律咨询电话（重庆）  17318410031或023-86827607

顶言法律咨询电话（北京）  18601326218或010-65360262

顶匠法律咨询电话（广州）  18102825651或020-38856589

灵均法律咨询电话（武汉）  18162758581或027-88231986

冠杰法律咨询电话（深圳）  18924582749或0755-83210049